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11月3日，在中国海油和广东省湛江市的共同努力下，湛江市南油片区(首期)“三旧”改造项目(下称南油旧改项目)由中铁建设集团有限公司摘牌，标志着中国海油最大民生工程取得关键性突破，即将进入施工建设阶段。该项目占地面积534亩，涉及安置居民1229户，总投资约75亿元。

南油旧改项目所在的南海西部矿区是中国海油的发祥地之一，位于湛江市坡头区主城区，项目总占地面积约2600亩，建筑面积120余万平方米，矿区职工及家属近3万人。矿区内多数建筑始建于上世纪80年代，建(构)筑物破旧，配套设施不完善，人居环境与城市经济发展水平严重不匹配;生产、科研、仓储功能布局不清晰，产业分布零散，土地集约利用水平低，不仅制约了企业生产经营和发展，也不利于当地群众生活品质提升，矿区居民对南油旧改项目的呼声日益强烈。

据悉，南油旧改项目摘牌方中铁建设集团有限公司是世界500强中国铁建股份有限公司的房建旗舰企业，具有建筑、市政施工总承包特级资质，房地产开发一级资质等11项行业最高等级资质。该项目的成功摘牌，标志着湛江市与中国海油、中铁建设两家央企“企地合作”“央企战略合作”开创多方互利共赢崭新局面。

作为中国海油最大的民生工程，该项目的成功摘牌意义重大。项目开发以“政府主导、市场运作、企业配合”为原则，通过“带拆迁、带方案”挂牌方式公开选取改造主体。升级改造后的南油矿区，将满足矿区居民对美好生活的向往，加速湛江市城市提质扩容步伐，助力湛江市海东新区国家高新区建设。南油旧改项目的顺利摘牌，可实现两大央企的互利共赢，有助于中国海油有效解决老旧矿区历史遗留问题，实现土地集约利用和产业升级，为我国类似国企老旧矿区的改造升级提供了重要的实践思路和参考价值。

关键词： 中铁建设 土地集约