住宅高容积率会对居住者的生活产生什么影响?

1、人口密度

高容积率的住宅项目意味着小区内房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

2、内部规划问题

如果容积率过高的话，住宅里面的绿地、过道等比例都会相应的减少，从而影响生活品质。

3、安防问题

由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

容积率多少才合适

计算出来容积率，又会有其他的疑问，容积率多少才合适呢，上文开篇就提到，容积率越低，居住舒适度越高。相关政策规定，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅不应该超过3因此，在3以内的容积率，都说明房源品质不错。

容积率越大，就说明该楼盘的楼层、楼栋越多，那么居住的人肯定更多，可想而知，就会容易出现公共区域拥挤、楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置、小区绿化变少等问题。容积率越小，代表着更少的人居住、建筑面积的减少、绿化的增多、甚至更好的服务品质等。因此，容积率低，居住起来自然会更舒服。

关键词： 住宅高容积率 计算容积率 小区绿化 城市规划