二手房交易税费计算标准是：3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

买房子是需要交税的，但并不是每年都交，是根据买房子是新房子还是二手房的情况来交税的，如下：

新房：1.契税：90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%;2.维修基金：购房总价的2%-3%。

二手房：1.个人所得税：1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税：90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%，买方出;3.营业税：5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;

2022契税缴纳标准

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

关键词： 二手房交易税费 房产契税最新政策 个人所得税 房屋产权登记费